新建4層以上住宅必須設置電梯，住宅設置新風系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用同層墻排……江蘇版《住宅設計標準》近日正式發(fā)布，這是新冠肺炎疫情發(fā)生后，針對住宅設計暴露出來的短板及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過程中群眾反映強烈的突出問題，國內首部完成修訂的地方住宅設計標準。標準將于2021年7月1日實施。

 

記者了解到，修訂后的標準，重點從安全健康、全齡友好、智能智慧、應急防控等四個方面對相應的技術條款進行再完善、再優(yōu)化、再提升。

 

此次新發(fā)布的標準要求住宅設置新風系統(tǒng)或新風裝置，以提升室內空氣品質。新標準提倡采用墻排式同層排水系統(tǒng)。相比流行的樓上樓下共用污水排水管道，同層墻排設置，管道不需要占用下層衛(wèi)生間頂板，減少彎頭，排水更暢。如果采用掛墻式系統(tǒng)，有利于衛(wèi)生間干濕分離，不留衛(wèi)生死角。

圖片新標準提出打造全齡友好住區(qū)，進行適老化設計和無障礙設計，提高擔架電梯設置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護。并明確設置社區(qū)居家養(yǎng)老服務用房，以適應老齡化社會發(fā)展的需要。

 

記者從江蘇省住建廳了解到，此次公布的標準共有強制性條文55條，必須嚴格執(zhí)行，其中49條引用現(xiàn)行國家標準或行業(yè)標準中的強制性條文，新增6條則是結合江蘇實際制定的，涉及電梯設置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求。如，新建4層及4層以上住宅，或住戶入口層在樓面距室外設計地面的高度超過10米時，必須設置電梯并滿足無障礙使用要求。建筑高度大于100米的高層住宅建筑應設置避難層（間）。首層避難層應設在24米至50米之間，每間按5人/平方米計算，且使用面積不應小于50平方米。避難間防火墻與住宅部分要完全分隔。

 

新標準的設定，覆蓋了宜居、安全、健康各個方面。如陽臺欄桿高度全部統(tǒng)一為1.1米；保障兒童安全，陽臺欄桿要有防攀登構造，且欄桿間距不能大于11厘米；住宅適老化，衛(wèi)生間要在坐便器和淋浴位置預留安裝扶手空間等。