江蘇版《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》近日正式發(fā)布，這是新冠肺炎疫情發(fā)生后，針對(duì)住宅設(shè)計(jì)暴露出來(lái)的短板及城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造過(guò)程中群眾反映強(qiáng)烈的突出問(wèn)題，全國(guó)首部完成修訂的地方住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)將于2021年7月1日實(shí)施。

 

修訂后的標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)從安全健康、全齡友好、智能智慧、應(yīng)急防控等四個(gè)方面對(duì)相應(yīng)的技術(shù)條款進(jìn)行了再完善、再優(yōu)化、再提升。

 

疫情的發(fā)生對(duì)于住宅的健康設(shè)計(jì)提出了新的要求。此次新發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)要求住宅設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)或新風(fēng)裝置，以提升室內(nèi)空氣品質(zhì)。新標(biāo)準(zhǔn)提倡采用墻排式同層排水系統(tǒng)。相比流行的樓上樓下共用污水排水管道，同層墻排設(shè)置，管道不需要占用下層衛(wèi)生間頂板，減少?gòu)濐^，排水更暢。如果采用掛墻式系統(tǒng)，有利于衛(wèi)生間干濕分離，不留衛(wèi)生死角，方便清潔更加衛(wèi)生。

 

老人和兒童是兩大需要關(guān)愛(ài)的群體，新標(biāo)準(zhǔn)提出打造全齡友好住區(qū)，進(jìn)行適老化設(shè)計(jì)和無(wú)障礙設(shè)計(jì)，提高擔(dān)架電梯設(shè)置要求，便于居家養(yǎng)老和急救救護(hù)。并明確設(shè)置社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，以適應(yīng)老齡化社會(huì)發(fā)展的需要。

在疫情發(fā)生后，南京的住宅區(qū)在推廣人臉識(shí)別、無(wú)接觸按鈕電梯、非接觸快遞等方面加快了設(shè)置。新標(biāo)準(zhǔn)提倡非接觸式智慧通行，新增設(shè)置智慧家居系統(tǒng)、智能信報(bào)箱等設(shè)施的要求，全面提升住宅數(shù)字化、信息化應(yīng)用水平。 

 

江蘇省住建廳了解到，此次公布的標(biāo)準(zhǔn)共有強(qiáng)制性條文55條，必須嚴(yán)格執(zhí)行，其中49條引用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文，新增6條則是結(jié)合江蘇實(shí)際制定，涉及電梯設(shè)置、采光、隔聲、防火、消防救援等要求。如，新建4層及4層以上住宅，或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)10米時(shí)，必須設(shè)置電梯并滿足無(wú)障礙使用要求。建筑高度大于100米的高層住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層（間）。首層避難層應(yīng)設(shè)在24米至50米之間，每間按5人/平方米計(jì)算，且使用面積不應(yīng)小于50平方米。避難間防火墻與住宅部分要完全分隔。 

 

中國(guó)工程院院士孟建民稱，江蘇為應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情，保障人民群眾生命健康安全，在國(guó)內(nèi)率先啟動(dòng)了《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》修編，科學(xué)破解新形勢(shì)下住宅設(shè)計(jì)、使用中的難題，具有前瞻性，在全國(guó)開(kāi)了好頭。